作者：阿中哥 + AI 協助彙整。　【本文約有1,876字】

房屋仲介新人的短片行銷策略報告書

📌 前言

房屋仲介新人在剛入行時，面臨的最大挑戰是如何獲取業主信任，並成功簽訂委託。然而，由於新人缺乏成交案例，往往難以在短時間內取得突破。因此，本報告將探討如何透過短片行銷策略，搭配Sora AI 生成技術，打造專業形象、吸引受眾共鳴，進而提升簽委託的機率。

🔹 短片行銷對房仲新人的幫助

短片行銷能夠幫助新人房仲從零開始，建立專業度與信任感，進一步促成委託簽約。具體優勢包括：

1️⃣ 建立專業形象，提升業主信任感

透過市場趨勢分析、房產知識短片，展現專業能力。
無需實際成交案例，也能讓業主覺得你值得信賴。

2️⃣ 提升品牌曝光，讓業主主動聯繫你

持續更新短片內容，增加社群平台的可見度。
透過社群互動，提高潛在客戶的信賴感。

3️⃣ 強調行銷優勢，與競爭對手區隔

透過 AI 影片，模擬房屋增值過程、投資回報，讓屋主覺得交給你更有機會成交。

4️⃣ 擴大房源曝光，讓業主更願意簽委託

讓屋主知道，你的短片行銷能吸引更多買家，提高成交機率。

5️⃣ 長期經營個人品牌，讓屋主主動找你簽約

當業主熟悉你、關注你的內容，自然更容易選擇與你合作。

🎯 短片行銷策略 1：受眾標的短影片

🔹 目標：透過 AI 技術，針對不同受眾設計「買房痛點+解決方案」短片，建立共鳴感。

受眾標的	短片內容範例
🏡 家庭族	「買房 vs. 租房？如何選擇最適合孩子的學區？」模擬家長為孩子挑選學區房的過程。
💼 單身族	「租房不如買房？小套房如何變身資產？」展示租房與買房 10 年後的財務對比。
📈 投資族	「如何選擇高報酬投資房產？」模擬房價增值案例，強調投資回報率。
💎 高端族	「買一間豪宅，意味著什麼？」展示 AI 生成的高端別墅內景、專屬配套設施。
👴 退休族	「退休後，住哪裡最安心？」影片模擬高舒適度社區，提升購買意願。
🌍 移居族	「海外移居台灣？這些城市最適合你！」展示台灣宜居環境，吸引外籍買家。
🏠 多屋族	「換屋還是投資？如何選擇最適合的第二間房？」提供升級換屋的投資建議。

✅ 執行方式：

利用 Sora AI 生成高質感場景，強化視覺吸引力。
短片長度控制在 30-60 秒，直接切入觀眾痛點。
每週發布 1-2 支，輪流針對不同受眾，增加影響力。

🎯 短片行銷策略 2：專業資訊型短片

🔹 目標：透過資訊型短片，彌補無成交案例的缺點，展現專業形象。

內容類型	短片內容範例
📊 市場趨勢分析	「2025 年房市走向？現在適合買房嗎？」解析市場數據，提升專業度。
📍 熱門區域介紹	「為何這區房價飆升？你該趁早進場嗎？」提高投資族興趣。
💡 買房小知識	「買房 5 大陷阱，你踩過幾個？」降低買家購房風險，提高信賴感。
🛠️ 裝潢/增值技巧	「這樣裝修，你的房價立刻提升 10%！」吸引屋主簽約委託。
⚖️ 稅務與法規	「房地合一稅怎麼算？這樣做最省錢！」提升專業認可度。

✅ 執行方式：

短片長度 15-60 秒，簡單清晰，避免過多專業術語。
採用圖表 + AI 影片，讓資訊易理解。
標題採用提問式，如「你真的適合現在買房嗎？」 提升點閱率。

🎯 短片行銷策略 3：個人品牌建立

🔹 目標：讓觀眾先「認識你」，產生信任感，未來自然找你簽約。1️⃣ 「我是 XXX，專業房產顧問」：

自我介紹+服務範圍+房產專長
可搭配 AI 生成房地產場景增強專業感

2️⃣ 「每日房市快報」：

每日更新市場趨勢，讓粉絲形成資訊依賴

3️⃣ 「成交案例（模擬）」：

雖無實際成交案例，但可分享成功銷售策略

✅ 執行方式：

影片長度 30-60 秒，簡單明確。
每天發布 1 支，提高曝光率。
固定風格（服裝、背景、語氣），建立專業印象。

🎯 影片發布與行銷策略

🔹 發佈平台建議：

✅ YouTube Shorts（SEO 優勢強，適合長期累積）
✅ TikTok / 抖音（快速引流，容易爆紅）
✅ Facebook / Instagram Reels（適合與社群互動）
✅ 小紅書（適合吸引移居族、投資族）

🔹 內容產出節奏： 📌 每週 3-5 支短片（輪流不同主題）
📌 短片標題+封面要吸引人（如：「你的房價 5 年內會翻倍嗎？」）
📌 CTA（Call To Action）：每支影片都附帶「私訊我了解更多！」

🚀 結論：短片行銷是房仲新手的破局關鍵

透過短片行銷，即使是房仲新人，也能建立品牌形象、吸引受眾共鳴，進而促成委託簽約。當業主與買家在社群上「認識你、信任你、關注你」，即使你剛入行，也能讓業主主動找上門！🔥

後記

在房地產市場中，如何快速吸引客戶、建立好感度，並藉由故事觸動客戶情感，是每位仲介業務員脫穎而出的關鍵。透過 Sora AI 短片課程，我們專注於協助您製作以建立好感與產生共鳴為核心的故事化短片，將服務人性化，提升客戶對您的好感與認同。同時，短片也有效地放大物件亮點，幫助您吸引目標買家與賣家，讓您取得更多名單，提升競爭優勢。

這種差異化的服務方式不僅能讓客戶感受到您的專業，還能強化房仲業務員的個人品牌競爭優勢，在市場中建立獨特地位。了解更多課程詳情：Sora AI 短片課程。