快速成交的關鍵：物件特色＋仲介專業＋行銷多元＋AI助手！
📌 讓您的物件更具吸引力，提升簽委託成功率！
在房市競爭激烈的現在，想要成功出租或出售房屋，光靠運氣是不夠的！擁有優質物件、專業仲介的推廣，再搭配多元行銷手法，才能讓您的房屋更快吸引到理想租客或買家。而透過 Sora AI 生成技術，我們能進一步塑造專業形象，讓您的物件更有吸引力，並精準觸及目標客群，大幅提升成交機會！
🚀 為什麼 AI 短片能讓成交更快？
✅ 提升物件曝光度：比起靜態照片，短片能更生動地展示房屋空間、採光與周邊環境，吸引更多目光！
✅ 增加視覺吸引力：透過 AI 影像技術，我們能快速製作高質感短片，放大需求/物件亮點，讓租客/買家一眼愛上！
✅ 減少仲介負擔：房仲每天忙著開發客戶，使用我們的短片模板，可以更快製作高品質行銷素材，省時又高效！
✅ 多平台行銷應用：短片可廣泛發布於 FB、IG、YouTube Shorts、TikTok，以及房仲的個人品牌頁面，增加曝光機會。
✅ 強化客戶信任感：專業的短片行銷能讓潛在租客/買家更快做出決策，減少猶豫，成交更輕鬆！
📌 我們的 AI NB 短片模板技術服務
這項服務適合具有基本數位知識的 房仲、屋主、不動產管理公司，未來能自行簡單快速生成短片，幫助您的物件迅速獲得更高關注度。
📌購買者需具備的基礎知識及 AI NB 硬體條件
- 最低規格：RTX 3060 (6GB VRAM)，8GB RAM，256 GB SSD. 適合初學者
- 建議規格：RTX 3070 (8GB VRAM)，16GB RAM，512 GB SSD. 更流暢運行
- 必須自備 Windows 10/11 環境，建議 SSD 硬碟
- 需具備 影片編輯基本知識（如剪映電腦版、威力導演電腦版）
- 需具備 將手機拍攝照片傳到電腦的基本知識（如 Snapdrop互傳、GMail夾檔）
📌 服務方案A (適合無需文案+希迅速上網曝光)
| 功能 | 內容 | 時間 | 價格 |
|---|---|---|---|
| 快速短片模板 1 | 70 秒快速成片，仲介每案設法提供 7 張精美照片匯入(照片尺寸4:3)，模板內含 品牌資訊動畫 + 運鏡平移 + 放大需求/物件亮點 + BGM | 70 秒 | - |
| 快速短片模板 2 | 3 分鐘快速成片，仲介每案設法提供 7 張精美照片匯入(照片尺寸4:3)及挑選適合 BGM (背景音樂)，模板內含品牌資訊動畫 + 運鏡平移 + 放大需求/物件亮點 | 3 分鐘 | - |
| 我們提供專業的 AI 短片技術服務 | 房屋仲介業務員須自備攜帶 自有 AI NB，由我們 協助軟體設定、模板設定、 品牌動畫模組設定、與使用教學， 業務員未來可快速自行製作精美短片，加速運用。 服務地點：新店大坪林捷運站步行6分鐘400公尺/黑馬孵化器共享空間。 本短片版型適合的照片尺寸為水平4比3，能完美呈顯運鏡平移效果。 | 90 分鐘 | 6000 TWD |
用快速短片模板1，給7張照片，花70秒即可快速生成短片
1️⃣ 極速產出，提高房仲工作效率 ⭐⭐⭐⭐⭐（5/5）
- 只需 70 秒內即可完成短片生成，大幅縮短房仲的影片製作時間。
- 房仲可以在 客戶洽詢當下，快速製作並傳送短片，提升溝通效率。
- 減少對影片編輯技能的依賴，無需專業剪輯師也能完成短片製作。
2️⃣ 提高物件曝光率，增加客戶互動 ⭐⭐⭐⭐（4/5）
- 快速生成短片，意味著可以更頻繁發布房源資訊，增加社群媒體的觸及率與觀看次數。
- 如果房仲每天能用 70 秒生成 5~10 支短片，等於有更多機會吸引潛在買家關注物件。
- 適合房仲在 FB、LINE、IG、YouTube Shorts、TikTok 等社群平台進行高頻曝光。
3️⃣ 減少人工成本，提高行銷自動化程度 ⭐⭐⭐⭐（4/5）
- 省去影片剪輯、後製的時間與成本，讓房仲專注於業務本身（談判、銷售、客戶維護）。
- 若搭配 AI 文字轉語音（TTS） 或 AI 自動字幕，可進一步提升短片內容的專業度。
4️⃣ 加快決策流程，提升成交率 ⭐⭐⭐⭐（4/5）
- 短片可快速發送給有興趣的買家，幫助他們 更快做出決策。
- 若短片內含 CTA（立即聯繫、預約看房），可進一步促進成交。
📌 服務方案B (包含方案A的全部功能，適合自有文案)
| 功能 | 內容 | 時間 | 價格 |
|---|---|---|---|
| 快速短片模板 3 | 10～15分鐘快速成片，仲介每案設法提供 7 張精美照片匯入，字幕檔，模板內含 品牌資訊動畫 + 運鏡平移 + 放大需求/物件亮點 + BGM + 字幕軌樣式設定範本 | 10～15分鐘 | - |
| 我們提供專業的 AI 短片技術服務 | 房屋仲介業務員須自備攜帶 自有 AI NB，由我們 協助軟體設定、模板設定、 品牌動畫模組設定、與快速上字幕教學， 業務員未來可快速自行製作 精美字幕短片，加速運用。 服務地點：新店大坪林捷運站步行6分鐘400公尺/黑馬孵化器共享空間。 本短片版型適合的照片尺寸為水平4比3，能完美呈顯運鏡平移效果。 | 120 分鐘 | 8000 TWD |
用快速短片模板3，給7張照片，花10～15分鐘生成字幕短片
📌 1. 提升房產物件的曝光率
- 短影片能更吸引潛在買家
- 影片相比純文字或圖片，能更直觀地呈現房屋的亮點，並提高觀眾的停留時間。
- AI 生成的精美短片能讓社群媒體的推薦算法（如 Facebook、Instagram、抖音等）優先推播，提高自然觸及率。
- 字幕強化資訊傳遞
- 即使觀眾在靜音模式下瀏覽影片，仍可透過字幕獲取關鍵資訊。
⏩ 效果預測：房仲業者的物件影片觀看數將增加 30%-50%。
📌 2. 提高買家信任感
- 專業感提升
- 使用 AI 自動化技術製作的短片，搭配標準化字幕與品牌動畫，能讓房仲業務員的形象更加專業，增強買家信心。
- 減少溝通成本
- 影片中可提前解釋房屋特色、生活機能、貸款試算等資訊，讓有興趣的買家能更快做出決策。
⏩ 效果預測：詢問成交比（從觀看影片到聯繫仲介的轉換率）可提升 20%-40%。
📌 3. 加速房屋成交週期
- 短片內容精準吸引目標客戶
- 影片可以針對不同類型的客群（如自住、投資、換屋族）製作不同風格的介紹，提高成交效率。
- 減少無效看房
- 透過影片預覽，潛在買家可以更清楚了解物件特點，降低「看了不滿意」的機率，讓業務員能專注於高意願客戶。
⏩ 效果預測：物件平均成交時間可縮短 10%-30%。
📌 4. 增強社群行銷效果
- 短影片適合多平台投放
- 可以快速發布至 Facebook、Instagram Reels、TikTok、YouTube Shorts 等短影片平台，提高自然流量。
- 提高觀眾互動率
- 短片內可加入 CTA（Call-To-Action）指引，如「留言詢問」、「點擊聯絡業務」、「按讚追蹤」，進一步提高客戶轉化率。
⏩ 效果預測：社群互動率（按讚、留言、分享）可增加 50% 以上。
📌 5. 降低房仲業務員的行銷成本
- 取代傳統房產影片製作的高成本
- 傳統影片製作費用約 5,000-15,000 TWD/支，而 AI 短片的 單片製作成本幾乎為 0，僅需學習一次即可大量生產。
- 省去額外請攝影師的開銷
- 使用者可利用 AI 生成影片，無需額外請專業影片製作公司，適合中小型房仲團隊自用。
⏩ 效果預測：房仲業者的影片行銷成本降低 70%-90%。
💡 結論：方案B 的短片將顯著提升房仲業者的物件曝光度、客戶轉換率，並降低行銷成本，是一個高效且低成本的解決方案。
📌 服務方案C：AI 精準房產文案撰寫服務
- 業務員須提供物件特色資訊（如地點、房型、坪數、價格、特色），以利我方運用 AI 生成精準文案。
- 本服務生成的文案主要適用於上述方案 A、方案 B 所生成的短片，讓影片與文案相互強化，提升行銷效果。
⏩ 月繳（適合高用量，優惠高達75%）
| 功能 | 內容 | 時間 | 價格 (TWD) |
|---|---|---|---|
| AI 精準文案生成 | 我們提供每月 30 則文案 + 贈送 10 則（彈性嘗試），共 40 則 | 每月生成 | 6,600 TWD |
| 購屋族群細分 | 我們提供您可從 15 種購屋族群 選擇適合的文案方向 | - | - |
| 短片適配 | 我們提供的文案能 100% 完美契合方案 A、B 短片，可直接應用 | - | - |
| GMail 快速交付 | 我們透過 GMail 交付，確保快速確認，節省彼此時間 （可服務時間：一五六日，當日回覆。其餘時間兩日內回覆） | 當日回覆 or 兩日內回覆 | - |
| 內容多樣化 | 我們的文案風格涵蓋 學區、投資、退休、商務、度假等領域 | - | - |
⏩ 單購（適合少量、彈性的選擇）
| 功能 | 內容 | 時間 | 價格 (TWD) |
|---|---|---|---|
| AI 精準文案生成 | 每次提供 1 則文案（適用於方案 A、B 短片） | 每次 1 則 | 220 TWD |
| 購屋族群細分 | 可從 15 種購屋族群 選擇適合的文案方向 | - | - |
| 短片適配 | 文案 100% 完美契合方案 A、B 短片，可直接應用 | - | - |
| GMail 快速交付 | 統一透過 GMail 交付，確保快速確認，節省彼此時間（可服務時間：一五六日） | 當日回覆 or 兩日內回覆 | - |
| 內容多樣化 | 文案風格涵蓋 學區、投資、退休、商務、度假等領域 | - | - |
📌 服務差異化分析
✅ 價格優勢：本方案的月繳價格比傳統服務低 78%，對業務員更具吸引力。
✅ 數量優勢：月繳提供的文案數量多於傳統服務 33.3%，提升了業務員的使用彈性。
✅ 品質保證：本文案與方案 A /B 所生成的短片 100% 完美契合，確保行銷效果。
💡 結論：方案 C 的 AI 精準文案將顯著提升房仲業者的物件行銷效能，強化短片內容的說服力，提升客戶轉換率，同時降低溝通與廣告撰寫成本，是一個高效且具高投資報酬率的解決方案。 🚀
📌 服務方案D：AI 真人朗讀文案服務
- 業務員須提供物件的文案。
- 本服務最後生成的聲音檔是 .wav 純淨無壓縮，讓以利搭配短影片與相互強化，提升行銷效果。
- 我們透過 GMail 交付，確保快速確認，節省彼此時間（可服務時間：一五六日，當日回覆。其餘時間兩日內回覆）
⏩ 單購（用多少、付多少）
| 功能 | 內容 | 時間 | 價格 |
|---|---|---|---|
| AI 真人聲音朗讀服務 | 我們採用 AI 進行真人語音朗讀，產出 .wav 聲音檔，並進行朗讀文字語音校對 | 30 秒 | 600 TWD |
| 可加購項目：字幕時間序 .srt 與文稿校對 | 為對應的 AI 朗讀音頻生成 .srt 字幕檔案，並進行文字校對 | 30 秒 | 200 TWD |
📌 服務差異化分析 — AI 真人聲音朗讀服務
✅ 價格優勢
相較於傳統聘請真人配音演員進行錄製的高昂成本，我們的 AI 真人聲音朗讀服務每 30 秒約 600 TWD 的定價，大幅降低了聲音合成的成本，解決了使用者在配音預算上的痛點，讓更多業務員和業主能以更低成本獲得專業音頻內容。
✅ 效率優勢
傳統配音可能涉及排程安排與錄製時間，進而延誤行銷素材的產出。我們的 AI 語音朗讀技術能在極短時間內完成 30 秒音頻生成，大幅縮短了製作週期，解決了急需快速產出影音內容的痛點，提升行銷反應速度。
✅ 品質與一致性保證
AI 朗讀服務所產出的音頻檔可100%與客戶提供的文案精確對應，且提供字幕時間序列與校對的加購選項，保證音頻與字幕內容的一致性與專業品質。這不僅提升了整體宣傳效果，也解決了傳統配音過程中可能出現的語音與文本不符的品質痛點。
💡 結論：此服務主要針對房地產仲介、屋主或相關行銷人員，幫助他們以較低成本與更高效率產出專業級的語音與字幕內容，用於房產介紹影片或其他行銷素材中。透過降低成本、縮短製作時間，以及確保內容品質，此服務有效解決了這些專業人士在製作房產行銷素材時面臨的預算限制、時間壓力與品質不穩定的痛點。
📌 服務方案E：Sora AI 智慧影像服務
- 業務員須從 15 種購屋族群，選擇適合的受眾，以利製作主題短片。
- 業務員須提供個人品牌資訊詳細以利製作動畫、以利受眾洽詢。
- 我們透過 GMail 交付，確保快速確認，節省彼此時間（可服務時間：週一、五、六、日，單一主題儘量當日回覆，其餘時間約兩日回覆）
⏩ 單購（用多少、付多少）
| 功能 | 內容 | 時間 | 價格 |
|---|---|---|---|
| 基本版：無 AI 真人朗讀 | 提供單一主題的兩支約 30 秒 FULL HD 通用垂直短片 (1080x1920, .mp4)，包含品牌資訊動畫、AI 運鏡、AI 生成分鏡、背景音樂及同步字幕、HashTag。透過 GMail 交付，確保快速確認與高品質影片成品。 | 可服務時間：週一、五、六、日，單一主題儘量當日回覆，其餘時間約兩日回覆 | 3000 TWD |
| 標準版：有 AI 真人朗讀 | 提供單一主題的兩支約 30 秒 FULL HD 通用垂直短片 (1080x1920, .mp4)，包含品牌資訊動畫、AI 運鏡、AI 生成分鏡、背景音樂、同步字幕、AI 真人朗讀音軌、HashTag。透過 GMail 交付，確保快速確認與高品質影片成品。 | 可服務時間：週一、五、六、日，單一主題儘量當日回覆，其餘時間約兩日回覆 | 3600 TWD |
給定受眾：單身首購族，最快當日 Sora AI 短片上線。
給定受眾：新手家庭篇，最快當日 Sora AI 短片上線。
給定受眾：投資達人篇，最快當日 Sora AI 短片上線。
📌 服務差異化分析 — 單一主題雙版本短片服務
✅ 價格優勢
相較於傳統製作多支影片所需的高額費用，我們提供單一主題雙版本的短片方案，涵蓋品牌資訊動畫、AI 運鏡、AI 生成分鏡、背景音樂與字幕（及選擇性 AI 真人朗讀），以合理的價格為您提供兩種不同分鏡版本。此定價策略幫助業務員在有限預算下，獲得更多影片選擇，從而提升物件推廣的靈活性與效果。
✅ 效率優勢
傳統影片製作通常需要多次修正與長時間等待，而我們的AI短片生成技術能快速產出兩支不同分鏡版本的高品質短片。透過自動化流程與快速交付（利用GMail傳遞，週一、五、六、日可當日回覆），大幅縮短製作週期，讓業務員能迅速獲得多樣化的影片素材，應對快速變化的市場需求。
✅ 品質與一致性保證
每支短片均採用FULL HD通用垂直格式，並結合品牌資訊動畫、AI運鏡及精心設計的分鏡，確保影片具備專業水準與一致性。同時，雙版本分鏡提供更多創意選擇，讓業務員能選擇最能突顯物件特色的表現形式。若選擇包含AI真人朗讀的方案，更能保證語音與字幕內容的高度契合，提升整體行銷品質，降低因影片品質不佳而影響簽委託成功率的風險。
💡 結論：此服務專為房地產仲介、屋主及相關行銷人員設計，提供單一主題下的雙版本短片製作，結合品牌資訊動畫、AI 運鏡、AI 生成分鏡、背景音樂、字幕與可選的 AI 真人朗讀。透過這種方式，用戶能以較低成本獲得多樣化且專業的影片選擇，縮短製作週期，提高行銷效率。此服務不僅降低了預算與時間壓力，也透過高品質、一致性的影片內容，幫助業務人員更有效地觸及 15 種購屋族群，吸引客戶、建立好感並放大需求/物件亮點，從而解決在房產行銷素材製作過程中面臨的多重痛點。
📌 服務方案F：錄製個人專屬聲音模型
- 業務員提供乾淨無雜訊的 60 秒 (.wav) 聲音。
- 業務員提供可正常運作無病毒的 Win11 AI NB 一台（參閱方案A的硬體條件）。
- 製作期間約需 7～15 個工作日（需微調聲音模型），採當面交付 AI NB + 操作教學（可服務時間：週一、五、六、日）
- 價格：15000 TWD/次。
📌 服務差異化分析 — 錄製個人專屬聲音模型
✅ 個人化優勢
相較於傳統 AI 合成語音的標準化音色，本服務能根據業務員的真實聲音打造專屬 AI 聲音模型，使行銷內容更加自然且具個人特色。這不僅能增強品牌辨識度，還能讓潛在客戶在觀看短片或聆聽語音導覽時，更容易建立信任感，提升溝通效率。
✅ 效率優勢
傳統真人配音需要反覆錄製與剪輯，過程繁瑣且費時，而專屬 AI 聲音模型建置完成後，即可持續使用，未來僅需輸入文字即可自動生成高品質語音內容，大幅縮短製作週期，提高影片與行銷素材的產出效率。
✅ 品質與一致性保證
業務員提供的聲音經 AI 精準訓練與微調，確保合成語音在語速、語調、情感表達上與真人相近，同時具備高穩定性，不受錄音環境影響。當模型建置完成後，可在各種行銷素材（短片、語音導覽、社群廣告等）中保持一致的語音品質，提升專業度與品牌形象。
💡 結論：此服務適合希望建立個人品牌形象的房地產仲介、銷售人員與行銷專業人士，透過 AI 錄製個人專屬聲音模型，能以更低成本、零時間延遲的方式製作高品質語音內容，並廣泛應用於房產行銷短片、廣告配音及客戶溝通中。透過此技術，業務員可提升個人辨識度，強化客戶對品牌的信任感，同時大幅提高行銷素材的製作效率，從而解決傳統配音成本高、耗時長、內容不一致等痛點。
📢 讓物件更具吸引力，提升簽委託成功率！
🎯 希望透過短片提升行銷吸引力？
🎯 想幫助客戶更快做出決策？
立即預約，提升您的工作效率！
www.aii.tw@gmail.com 本服務採 1 對 1 預約制，每週一五六日可提供服務。
- 請掃碼加入 LINE 社群：「Sora AI短片 週六日團體班」以利聯繫。
